中金普洛斯REIT举办2025年中期业绩说

中金普洛斯REIT于2025年9月12日下午15:00-16:00在上证路演中心召开了2025年中期业绩说明会。基金管理人中金基金、原始权益人兼外部管理机构普洛斯的相关业务负责人出席了会议，就基金中期业绩、基础设施项目主要运营情况、资产运营管理举措等话题，与投资者进行了沟通交流。2025年上半年，中金普洛斯REIT实现总收入约2.16亿元，合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约1.38亿元，可供分配金额约1.67亿元；租金及物业管理服务费收入约2.14亿元，基础设施项目EBITDA约1.44亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.12%。上半年，中金普洛斯REIT基础设施项目承载了70家客户的供应链提质增效，涵盖电商、快递物流、医药冷链等多个行业，10个仓储物流园期末平均签约出租率超90%，整体运营态势稳中有进。普洛斯作为原始权益人兼外部管理机构，在“硬件”方面推进系统性园区改造更新计划，如普洛斯（重庆）城市配送物流中心完成了外立面翻新、绿化升级和路面修缮；在“软件”方面通过举办各类特色活动，增强租户归属感与满意度。此外，普洛斯中国资本运营副总监张颂悦表示，普洛斯目前在中国管理超过450个园区，超过5000万平方米资产，资产品类丰富，中金普洛斯REIT将适时启动扩募工作，力争实现常态化扩募。